עורך דין נדלן מומלץ לעסקאות מקרקעין

עורך דין לעסקאות מקרקעין

צעד של רכישה או עסקת מכר בנדלן מסחרי יכול להשפיע לטובה על מבצעי העסקה אך יכול גם ליצור השפעה שלילית שתגרור בעיות אף בעתיד כאשר ההתנהלות בפעולה הייתה שגויה. במידה והעסקה בוצעה כהלכה הרי הנפשות הפועלות יהנו ואף יכולות להרוויח כסף רב בהמשך, אך עסקה שנוהלה בצורה שגויה ו/או חובבנית הרי התוצאות עלולות להיות הרסניות למי מהצדדים.

רכישה או מכירה של חנות או מחסן או משרד, אולם או קליניקה אינו עניין של מה בכך, כאשר קונים נכס מסחרי שכזה אנו משקיעים לרוב כסף פנוי שיש לנו לאחר שרכשנו לעצמנו דירה וזהו למעשה הכסף שאיתו אנו מקווים לעשות אף יותר, כזה שיניב לנו תשואה נאותה ולכן אנו מצפים לקבל את המירב מהשקעה שכזו.

כאשר אנחנו מוכרים את הנכס המסחרי, עלינו לוודא שאנחנו מבקשים תמורה הולמת עבורו, וזאת לאחר בדיקה מול גורמים שונים כמו מתווכים או אתרי מודעות כדוגמאת האתר קומה 3 אשר מתמחה בעולם הנדלן המסחרי, במהלך הבדיקה עלינו לוודא שאנו מקבלים לא רק את התמורה ההולמת מבחינת המחיר אלא גם מבחינת החוזה על כל סעיפיו ואשר מגן עלינו מפני תהליכים צפויים ולא צפויים שעלולים להתרחש בהמשך.

כאשר קונים או מוכרים נכס מומלץ לפנות לעורכי דין המתמחים בעולם הנדלן המסחרי על כל היבטיו. העורך הדין ילווה את הלקוח במשך כל התהליך ולכן עלינו לערב אותו ישר מההתחלה ועד הסוף (המתוק).

צעד זה שלשכור את שירותיו של עורך דין המתמחה בעולם המקרקעין מעניק לנו את הבטחון שהעסקה תנוהל ותבוצע באופן מקצועי על ידי גורם מקצועי בתחום זה ואשר מתנהל, לרוב, בצורה נטולת השפעות אישיות וקונקרטית לעסקה.

מפתח
מפתח לנכס החדש

 

תפקיד עורך דין מקרקעין

אם כן מה הם התפקידים של עורך דין נדלן מומלץ לעסקאות מקרקעין?

נתחיל עם הבדיקה החשובה הראשונה שעורך הדין מבצע והיא בדיקה מקיפה של הנכס, הבדיקה תתבצע בעזרת אנשים מקצועיים אשר ייבדקו את הנכס במלואו אם זה מול הרשויות, העיריות או גופים ממשלתיים אחרים, במידה ומתגלות בעיות קטנות כגדולות הרי חובה על העורך דין ליידע את הרוכש המיועד בדבר כדאיות העסקה.

העורך דין יישאל ויחפש תשובה לגביי חובות כלשהן הרשומים על הנכס, מה הם חוקי העיר והממשלה החלים עליו? וכמובן הבדיקה החשובה ביותר והיא הבדיקה במקום עצמו כדי לבדוק שאין ליקויים או נזקים הגלויים לעין ואלה שלא גלויים לעין בלתי מקצועית.

עורך דין בנוסף ילווה אותנו בהכנת החוזה ועליו לוודא שהמסמכים שאנו חותמים בכל שלב ושלב, ייפעלו במידה האפשר לטובתנו ובכל מקרה לא לרעתנו, כמובן הוא מוודא את נכונות ותקינות הנתונים הרשומים בחוזה ושכל הסעיפים ברורים, קריאים ולא ייגרמו לאי הבנות בפרשנות למקרים עתידיים.

למרות שהעורך דין מייצג צד אחד בעסקה הרי חובתו המקצועית לוודא שהחוזה הגון והוגן כלפיי כל הצדדים במידת האפשר ומנוסח בצורה הטובה והברורה ביותר כך שנרגיש מוגנים ולא כרמאים גם כלפיי הצד הנגדי.

נכס מסחרי
נכס מסחרי לקנייה או מכירה

 

כיצד נמצא עורך דין נדלן מומלץ בעסקאות מקרקעין

עורך דין מומלץ הינו אחד שהמליצו לנו עליו, פשוטו כמשמעו! כל אחד מאיתנו יכול לפתוח דפי זהב לחפש קטגוריה של עורכי דין מתחום המקרקעין, להתקשר ולתת לו את המפתחות לביצוע העסקה, אך האם זהו הדבר המומלץ? כמובן שלא!

חובה עלינו לפנות אל בני המשפחה או החברים שלנו ולשאול אותם האם הם מכירים עורך דין לענייני מקרקעין והאם הוא מומלץ, במידה והוא מומלץ לא בושה לשאול כיצד הוא זכה בהמלצות? אילו עסקאות הוא ביצע ואיך הוא ליווה את כל תהליך העסקה.

כיום בעידן האינטרנט המידע חשוף לציבור וניתן בעזרת שאילתות פשוטות לחקור על כל איש ועסק, גם על עורך דין המומלץ. פשוט נכנסים לגוגל ומריצים שאילתות חיפוש, למשל "עורך דין פלוני אלמוני" או "עורך דין מומלץ באזור השרון" ועוד שאלות אחרות ולהתקדם בחיפוש והמחקר.

נדלן
עורך דין מקצועי לענייני נדלן ומקרקעין

 

הערך המוסף בשימוש בעורך דין נדלן בעסקאות מקרקעין

בסופו של דבר אנו לוקחים עורך דין לרכוש נכס מסחרי לשם צורך אישי של בטחון שהעסקה תבוצע בצורה הוגנת, טובה ולא ניפול בפח או עוקץ זה או אחר. אנחנו רוצים להרגיש שהעסקה בוצעה בצורה אשר מגנה עלינו ויוצרת לנו הזדמנות עסקית נאותה.

העורך דין מלבד ליווי משפטי נאות משמש לעיתים גם כאוזן קשבת ויכול לעשות את האבחנה בין הצרכים שלנו האמיתיים לבין כדאיות העסקה, הוא יכול להבחין שאנו כופים את הדעה הלא אובייקטיבית שלנו על עסקה אשר לא טובה לצרכינו ולכוון אותנו למקום הנכון והכל בצורה מקצועית.

עורך הדין שלנו יגן עלינו ממקומות שבהם אנו עלולים לטעות בעת עסקת נדלן זו או אחרת תוך הפגנת ידע וניסיון רב, אשר נובע ממספר השנים בהם הוא פועל בתחום.

עורך הדין מודע לאזורים בעולם הנדלן המסחרי אשר אנו כאזרחים מהשורה לא מודעים אליהם כלל ואשר עלולים לפגוע בנו בהמשך הדרך,  לרוב האזרח הרגיל לא בודק או לא מודע לכמות הבדיקות שעלינו לבצע בעת רכישה או קנייה של נכס.

ולבסוף אנחנו מקווים שהעורך דין שלנו יוביל אותנו בבטחה לרגע המיוחל, לעסקה המיוחלת אשר תביא לנו אושר ופרנסה ורווחה בעתיד.

נמכר!
עוד נכס מסחרי נמכר בהצלחה

 

האתר קומה 3, הנו אתר המתמחה בלוח מודעות לעולם הנדל"ן המסחרי. הנך מוזמן לפרסם ולחפש נכסים מסחריים להשקעה או להשכרה.

תגובה אחת בנושא “עורך דין נדלן מומלץ לעסקאות מקרקעין”

  1. עו"ד נדלן מסחרי, משנת 1997, ידע בעריכת דין, ראיית חשבון וכלכלה, נסיון נרחב במקרקעין ובליווי עסקאות מורכבות ופשוטות.
    עו"ד (רו"ח) אדוה יגואר גל, 052-8871919

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *